Шрифт: Arial Times
Размер: A A A
Кернинг: абв абв абв
Цвета: Ц Ц Ц Ц
Официальный сайт органов местного самоуправления Арзамасского муниципального района Нижегородской области

607223, г. Арзамас, ул. Советская, д. 10а

Телефон:8 (83147) 7-09-04,8 (83147) 7-14-41 8 (83147) 7-00-01

E-mail: official@adm.arz.nnov.ru

Ссылки

    

    

    

    

   

    

Официальный интернет-портал правовой информации

Статистика посещений

Яндекс.Метрика

Новости

10.11.2017Причины увеличения кадастровой стоимости земельных участков и механизм решения проблемы

В октябре многие нижегородцы получили уведомления об уплате налога на недвижимость и сразу возникли вопросы по цифрам. В действительности, все дело в проведении очередной государственной кадастровой оценке. Кадастровая стоимость земельных участков определяется по кадастровому номеру и отображается на Публичной кадастровой карте. Она устанавливается государством и зависит от параметров каждого участка и рыночных цен. Контролируется положениями Земельного кодекса РФ и утверждается Постановлениями Правительства Нижегородской области. По Налоговому кодексу от этой величины и зависит размер налога на землю.

С 1 ноября 2010 года на территории Нижегородской области кадастровая стоимость земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов определялась на основании результатов государственной кадастровой оценки (утвержденных Постановлением Правительства Нижегородской области от 15.06.2010 № 358 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Нижегородской области»). В 2014 году на территории Нижегородской области проводились работы по государственной кадастровой оценке земельных участков в составе земель населенных пунктов. Решение о проведении государственной кадастровой оценки принимают региональные органы власти, которые выбирают оценщика и заключают с ним договор (Распоряжение Правительства Нижегородской области от 20.11.2013 № 2380-р «О проведении в 2014 году государственной кадастровой оценки земель Нижегородской области»). Кадастровая оценка проводится не чаще одного раза в три года, но и не реже одного раза в пять лет.

С 01 января 2015 года кадастровая стоимость земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов изменилась в связи с вступлением в силу Постановления Правительства Нижегородской области от 10.12.2014 № 863 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Нижегородской области».

Земельные участки, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости до даты формирования перечня объектов недвижимости подлежащих государственной кадастровой оценке на территории Нижегородской области, в составе земель населенных пунктов, сформированный по состоянию на 01.11.2013, вошли в данный перечень, и их кадастровая стоимость утверждена Приложением 1 Постановления от 10.12.2014 № 863.

Определение кадастровой стоимости в ходе государственной кадастровой оценки осуществлялось оценщиками в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности, регулирующих вопросы определения кадастровой стоимости.

Заказчиком работ по массовой государственной оценке земельных участков населенных пунктов в Нижегородской области являлось Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области (в настоящее время Министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области), исполнителем работ – ООО «Группа комплексных решений».

Основания для пересмотра результатов кадастровой стоимости:

· если при определении кадастровой стоимости

земельного участка использовались

недостоверные сведения;

· завышенная кадастровая стоимость земельного участка.

Механизм оспаривания кадастровой стоимости:

· Через комиссию.

· Через суд.

Справочная служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области 8 (831) 423-53-53

В МКУ «МФЦ» Арзамасского района можно заказать кадастровую справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости . Справка представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости и его кадастровом номере.

Более подробную информацию о необходимых документах для получения государственной услуги «Государственная услуга по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости» Вы можете получить по телефону, электронной почте указанным в разделе «МФЦ» на сайте Администрации Арзамасского района или посетив МКУ «МФЦ Арзамасского района» лично.

Режим работы МКУ «МФЦ Арзамасского района»

Пн.: с 9:00 до 18:00

Вт.: с 9:00 до 18:00

Ср.: с 11:00 до 20:00

Чт.: с 9:00 до 18:00

Пт.: с 9:00 до 18:00

Сб.: с 9:00 до 13:00

Вс.: выходной день

тел.(831-47) 9-55-86 тел/факс (831-47) 9-55-87

Эл.почта: mfcarzraion@mail.ru

Дизайн шаблонов - студия «Графит»
система управления «TreeGraph»